Finança

23 maneiras de economizar dinheiro construindo sua casa de sonho

Hey gente do Pinterest! Se você gostou deste post, você também pode gostar 70 maneiras fáceis de economizar dinheiro. Além disso, certifique-se de verificar o blog da minha esposa House of Rose. Dela Home Tour page foi preso mais de 1 milhão de vezes. Yowzers!

Este ano embarcamos em uma aventura de uma vida. Nós construímos nossa primeira casa personalizada - nossa casa dos sonhos.

Tendo conversado com muitos casais que passaram pelo mesmo processo, sabíamos que estávamos em alguns momentos estressantes. Ao longo do caminho, conseguimos encontrar várias dicas para poupar dinheiro e queria passar alguns desses truques de economia para você.

Você está construindo uma casa em breve? Se assim for, respire fundo, pegue um bloco de notas e aguente firme - vai ser uma viagem atribulada. E lembre-se: o que não mata você, torna você mais forte. Maridos, outro conselho: a esposa está sempre certa.Sempre. Confie em mim. 🙂

Agora, vamos construir a casa dos seus sonhos e economizar algum dinheiro enquanto você faz isso.

1. Vendendo sua própria casa sem um corretor de imóveis

Se você tem o tempo e você viveu em um bairro desejado, considere vender sua casa para venda pelo proprietário (FSBO).

Dessa forma você embolsa o produto e evita pagar a comissão de 6% do corretor de imóveis. Começamos nessa direção porque não estávamos com pressa de vender a casa. Também sentíamos que vivíamos em um bairro de “alta demanda” e sentíamos que um sinal de Venda no quintal da frente faria o truque.

De certa forma, conseguimos vários telefonemas no primeiro fim de semana e até uma oferta. Infelizmente, o comprador não conseguiu financiamento e o negócio caiu.

Ficamos chateados, mas não logo depois, tivemos uma segunda oferta. Infelizmente, o segundo acordo também caiu. Foi quando decidimos que ser nosso próprio agente imobiliário era um pouco mais trabalhoso do que esperávamos.

No entanto, se você está determinado a economizar um dinheirinho, e disposto a desistir de parte do seu tempo livre, o FSBO pode economizar uma tonelada de dinheiro!

2. Contratar um corretor de imóveis com desconto

Quando os primeiros negócios foram cancelados, decidimos que precisávamos gerar mais tráfego para nossa casa. Não está pronto para contratar um agente imobiliário ainda, nos voltamos para FSBO.com. Isso nos permitiu obter uma listagem MLS para que todos os agentes imobiliários no mercado pudessem ver a nossa casa e ela foi listada nos principais sites, como Realtor.com e Zillow.

Se um agente imobiliário mostrasse a nossa casa, teríamos que pagar apenas uma comissão de 3%; mas se alguém encontrasse nossa casa diretamente, ainda poderíamos vendê-la sem ter que pagar um centavo aos corretores de imóveis.

3. Contrate um agente imobiliário incrível

Quando nos aproximamos da conclusão da nossa casa, decidimos que era hora de trazer os profissionais. Tivemos vários “espectadores” e, refletindo de volta, nós provavelmente tivemos nossa casa um pouco alta demais. Mas foi difícil, já que tínhamos duas ofertas, mas a concorrência estava nos derrotando.

Encontramos um corretor de imóveis local que realmente conhecia nosso bairro e, após o primeiro encontro, percebemos o pouco que realmente sabíamos.

Depois de uma reunião de planejamento, já nos sentíamos muito mais confortáveis ​​com a situação em comparação com a experiência anterior que tivemos. Acontece que tivemos uma oferta duas semanas depois, e a nossa casa estava em depósito.

4. Obtenha um cartão de crédito com 0% de APR

Construir sua casa de sonho pode não ser barato, mas você vai economizar grande quantidade de dinheiro se você tirar proveito de um cartão de crédito com 0% de abril. Estes cartões oferecem 0% de ABR - como em juro zero - para qualquer período de 12 a 21 meses, o que significa que você pode cobrar algumas das despesas relacionadas a sua casa sem pagar juros por um ano ou mais. Não importa como você o corte, é um negócio muito fofo!

Aqui está a oferta top 0% para ajudar você a economizar dinheiro enquanto constrói a casa dos seus sonhos:

Descubra isso® cartão - Outra 0% APR cartão você deve considerar seriamente o Discover it® cartão. Com este cartão, você receberá 0% de APR por 18 meses completos. Enquanto isso, você ganhará 1 ponto por dólar gasto em todas as suas compras, além de 5 pontos em categorias que giram todo trimestre. Uma vez que você começa a acumular os pontos, você pode entregá-los para créditos de declaração que podem ajudá-lo a economizar ainda mais dinheiro em sua nova casa dos sonhos. Este é honestamente um dos MELHORES NEGÓCIOS para quem constrói uma nova casa. Com 18 meses a 0% de abril e recompensas este cartão é um absoluto acéfalo. Leia aqui para saber mais sobre o Discover it® cartão

5. Ter um plano de contingência

O pensamento de levar um segundo empréstimo não nos excitou nem um pouco. Para evitar essa catástrofe, queríamos ter certeza de que tínhamos um plano de backup. Encontramos alguns investidores imobiliários locais que estavam dispostos a pagar-nos pouco mais de $ 1000 / mês e depois encontrar um locatário para a nossa casa. A casa ainda estaria em nosso nome e depois de um período de cinco anos eles nos pagariam um preço já combinado.

O lado positivo é que não teríamos um pagamento de hipoteca (porque os $ 1000 cobriam). A desvantagem era que a hipoteca ainda estaria em nosso nome, o que o banco não gostaria. Não era a situação ideal, mas definitivamente era um bom plano B.

Felizmente, a nossa casa vendeu e não tivemos que percorrer este caminho. Com o mercado imobiliário ainda não está estável nos dias de hoje ... eu sugiro ter um plano B.

6. Visite muitas casas

Você acha que sabe o que quer que sua casa dos sonhos seja, mas você realmente quer? Depois de vasculharmos os livros caseiros, dirigimos e visitamos o maior número de casas possível. Nós até mesmo dirigimos para St. Louis (90 milhas de distância) para obter outra perspectiva. Se você puder encontrar uma área recém-desenvolvida, eles podem ter algumas casas modelo que podem lhe dar muitas ideias.

7. Encontre um bom arquiteto

Quando se trata de ter uma visão de como algo é, sou horrível! Além disso, compramos muito onde a parte de trás da casa ficava de frente para um lago, mas a frente estaria voltada para um culdesac. Essencialmente, precisávamos de um layout exclusivo que nenhum livro caseiro pudesse oferecer. (Ainda bem que pegamos emprestado!)

Felizmente, o arquiteto que contratamos realmente nos ajudou a estabelecer um plano de piso que estava aberto (realmente aberto!), Mantendo o lago como um ponto focal quando você andava em casa. No final, a planta não poderia ter sido mais perfeita e isso é tudo graças ao arquiteto.

8. Contrate o construtor correto

Eu não posso enfatizar isso o suficiente! A subdivisão onde compramos nosso lote exigiu que usássemos seu construtor. Em muitas situações, isso pode ser um negócio muito ruim. Nós vimos o trabalho dele e visitamos algumas das outras casas que ele construiu, então estávamos confiantes em sua capacidade, mas preocupados com o custo total. Negociamos com o desenvolvedor para nos permitir obter lances externos para garantir que o custo do construtor estivesse dentro do razoável (mais sobre isso a seguir).

Se você tiver a opção de contratar seu próprio construtor, FAÇA SEU CASAL! Contratar o construtor errado pode ser uma experiência horrenda.

Antes de contratar um construtor, obtenha uma lista de referências e peça para ver algumas delas.OBTER TUDO EM ESCRITA. E eu quero dizer tudo! É incrível a rapidez com que as pessoas podem esquecer uma conversa. Isso também se aplica a subcontratados.

9. Licite seu custo

Esta é uma maneira fácil de economizar dezenas de milhares de dólares antes mesmo de começar o processo de construção. Como mencionei acima, éramos obrigados a usar um certo construtor, mas ainda éramos autorizados a fazer compras para garantir que sua oferta fosse justa. Para nossa surpresa, o segundo lance mais próximo (de um total de 4 lances) foi de $ 40.000!

Sim, isso diz QUARENTA MIL MILHARES. Isso foi um ENORME poupança direita fora do portão.

Por que a diferença? Honestamente, nós não sabemos. Fomos informados de que alguns construtores de casas simplesmente não precisam do trabalho, então eles se valorizam. Nosso construtor tem uma equipe de 3 homens e depois subtrai a maioria dos outros trabalhos (drywall, pintura, concreto, encanamento, etc).

Naturalmente, o mais importante é que o construtor permaneça nesse lance. Se o lance parecer bom demais para ser verdade, peça a alguém que olhe para ele. Percebemos que o subsídio para a cozinha e banheiros era um pouco baixo para o que tínhamos em mente, mas assim foram os outros construtores lances.

10. Tenha um coração para o coração com seu construtor

A comunicação com seu construtor precisa ser mais forte do que a comunicação em seu casamento. A sério. Se você não disser o que você quer, como eles vão saber? Seja específico e verifique se você está na mesma página. Confie em mim - Vai poupar muitas dores de cabeça e argumentos no final.

11. Encontre um bom banqueiro

Você é banqueiro é a peça instrumental que pode poupar toneladas de dinheiro no início, bem como milhares de dólares de juros ao longo da vida de sua hipoteca. Quando começamos a construir, as taxas de hipoteca de 30 anos estavam em torno de 4,5%. Eu estava babando e sublinhei que as taxas disparariam.

No momento em que estávamos com 30 dias de conclusão, conseguimos fixar nossa taxa em 5%. O tempo todo eu estava em contato constante com ele (e eu digo constante) certificando-se de que puxamos o gatilho na hora certa.

Infelizmente, fomos um pouco prematuros e as taxas caíram um pouco. Felizmente, fomos capazes de voltar a bloquear a nossa taxa de 4.875%, passando por um credor diferente e não tivemos que pagar um custo adicional.

12. Negocie o Empréstimo para Construção

A maioria dos construtores vai querer um adiantamento considerável (geralmente em torno de 10%) e estará constantemente enviando faturas para você entregar ao seu banco. Para nossa sorte e espanto, nosso construtor exigiu apenas um pagamento de US $ 5 mil (que pagamos em dinheiro), embora aqui estejam algumas dicas sobre como fazer um empréstimo pessoal de um banco se você precisar seguir esse caminho.

Além disso, ele não estava constantemente nos perseguindo por mais dinheiro. Na verdade, lembro-me de o meu banqueiro ter feito um comentário sobre como ficou impressionado com o facto de o nosso construtor ter recebido apenas 40% do empréstimo de construção quando a nossa casa estava com mais de 80% concluída. Um cálculo aproximado nos teve economizando US $ 4- $ 6k de juros Por causa disso. Não é ruim.

13. Tire proveito das lojas on-line que oferecem frete grátis

A citação de hardware de gabinete do nosso especialista em cozinha foi de US $ 450. Nós fomos capazes de comprar o armário exato puxa no eBay por US $ 135 com frete grátis. Nós também compramos o banheiro vaidades que vêm com todo o pacote: vaidade, top, pia e torneira. Ao comprar no eBay, conseguimos um preço mais barato, frete grátis e pudemos pedir um desconto ao vendedor.

Em ambos os casos, os proprietários das lojas do eBay nos deram descontos: US $ 75 em um e US $ 195 em outro. Prova de que nunca é demais perguntar!

14. Procure atacadistas online em vez de comprar varejo.

Conseguimos comprar uma porta da frente de US $ 6.000 por US $ 2.300 inacabados, enviados diretamente para nossa casa. (US $ 3.700 em poupança!Nós apenas precisávamos encontrar alguém à mão para ajudar a manchar. Felizmente, meu sogro é tão prático quanto eles vêm. Se você não é tão abençoado e não tem um membro da família à mão, pergunte aos amigos e colegas de trabalho, e tenho certeza que você pode encontrar alguém para ajudar a manchar a porta por algumas centenas de dólares.

15. Compre sua iluminação à venda.

Minha esposa sabia de que luzes gostava e comprou-as em alguns lugares diferentes. Compare preços e compre desde o local que lhe oferece o melhor negócio. Ela procurou nos panfletos de jornais de domingo e comparou os preços da Home Depot, Lowe's e Menard. Pelo menos um deles tinha sua iluminação à venda quando precisávamos.Não se esqueça que normalmente você pode encontrar uma loja online de iluminação com desconto que vai bater qualquer preço de loja de casa.

Exemplo: O candelabro que ela queria, fora do catálogo do distribuidor local, custava US $ 873. Ao pesquisar on-line, ela encontrou o mesmo lustre na liberação por US $ 174,99. Fica ainda melhor. Veja a próxima dica.

16. Nunca compre on-line sem procurar um código de cupom primeiro.

Os códigos de cupom geralmente economizam de 10% a 20% na maioria dos varejistas on-line. Gire códigos de cupom e geralmente você pode sempre encontrar algum tipo de desconto por aí.

Melhor exemplo: O candelabro de apuramento que ela comprou ela encontrou um código de cupom que nos deu um adicional de 15% de desconto itens de apuramento. O lustre originalmente custou US $ 873 que ela encontrou à venda por US $ 174,99 só custou US $ 149 sem frete.

17. Use ou Perca

Conseguimos usar o desconto do funcionário do meu pai para comprar todos os nossos aparelhos; no entanto, apenas não assuma que o desconto do funcionário é o melhor negócio. Um refrigerador de bebida mini gostamos foi de US $ 900 com o desconto de funcionário. Ao fazer compras, encontramos um mini-frigorífico muito semelhante para um terço do preço, US $ 379, mais um desconto de US $ 50 no correio. Faça sua lição de casa.

18. Get By com uma pequena ajuda de seus amigos

Tem amigos ou familiares que podem poupar dinheiro construindo sua casa? Tivemos a sorte de ter amigos que fizeram o nosso plano de casa (arquiteto), cozinha e banheiro bancadas e armários. Só para ter certeza de que estávamos realmente economizando algum dinheiro, também fizemos o lance do custo e confirmamos que economizamos uma quantia significativa.

19. Suar até

Você tem medo de sujar as mãos? Se assim for, você pode querer pular esta seção. Se não, mergulhe e comece a suar. Use suas próprias habilidades (ou encontre alguém que tenha habilidades) e faça parte do trabalho sozinho. Mais uma vez, com um sogro à mão, fomos capazes de arrumar o chuveiro personalizado, pendurar o revestimento, instalar os armários da cozinha e instalar todo o piso de madeira e ladrilhos por conta própria.

Cansado, sim. Vale a pena, definitivamente. Nós economizamos milhares de dólares fazendo parte do nosso próprio trabalho.

Tenha cuidado, no entanto. Se você não sabe o que está fazendo, então essa gorjeta de economia de dinheiro pode acabar custando mais no final. Você não quer ter que voltar e refazer seu trabalho de baixa qualidade. Certifique-se de que você tenha as habilidades e saiba como usá-las.

20. Conheça todos os seus créditos fiscais

O Congresso aprovou muitas leis recentes que são favoráveis ​​para muitos compradores de casas e construtoras residenciais. A atualização mais recente do primeiro crédito fiscal do homebuyer teria nos dado um crédito de US $ 6.500, exceto pelo fato de termos ficado 6 meses abaixo do requisito de 5 anos - Doh! Felizmente, nós nos qualificamos para agradáveis ​​créditos por tornar nossa energia eficiente em casa.

Fizemos uma grande contribuição em créditos fiscais para nossas janelas e isolamento energeticamente eficientes. O grande crédito foi para a unidade geotérmica que havíamos instalado. Nós tivemos sorte e fomos capazes de obter um crédito fiscal de 30% sobre o preço da unidade e custo de instalação. Anteriormente, o crédito tinha um limite de US $ 2.000, se instalado em 2008.

21. Coletar Caixas

NÃO subestime o número de caixas que você precisará. Você pode nunca ter demasiados. Nós chamamos nossos supermercados locais e eles estavam dispostos a nos dar tantas caixas como poderíamos tomar. Ao todo, eu carreguei mais de 5 cargas de caixas na parte de trás do meu Tahoe e um amigo nos deu cerca de 20 caixas adicionais. Isso não estava incluindo os 40 ou mais compartimentos de armazenamento que nós já tínhamos.

22. Preço seus motores sabiamente

Como nunca havíamos nos mudado antes, recorremos às Páginas Amarelas para procurar algumas empresas em movimento. Ligamos para três empresas diferentes para nos dar uma proposta sobre o custo da mudança de casa. Tenha em mente que a nossa nova casa é apenas cerca de 2 1/2 milhas da nossa antiga casa, por isso não tínhamos tão longe para ir.

As duas primeiras empresas de mudanças nem saíram para a casa e nos citaram US $ 80 / hora e US $ 107 / h, respectivamente, e ambos esperavam que a mudança demorasse de 6 a 8 horas. Se nós quiséssemos que eles embalassem as caixas para nós era $ 24 por caixa e $ 34 se fosse frágil (copos e pratos). Veja por que faz sentido ter muitas caixas grátis?

A terceira empresa realmente saiu para olhar para a nossa casa para ver o quanto tínhamos que nos mudar. Eles nos citaram US $ 132 / hora e alegaram que as outras empresas subestimavam quanto tempo levaria para nos mover e acabariam nos custando mais. Talvez sim, mas ainda não fomos vendidos.

Felizmente, nossa quarta opção foi um encaminhamento de um amigo. Eles haviam contratado alguns caras de uma loja de móveis local para mudar de casa. Depois de ligarmos para eles, ficamos sabendo que custaria apenas US $ 475 para a casa toda e tudo o que precisávamos fazer era alugar o U-Haul - o que nos custou US $ 49,98 mais US $ 20 de gás. Escusado será dizer que foram vendidos.

23. Descobrir Móveis de que você precisa com antecedência

Com um upgrade no tamanho da nossa nova casa, sabíamos que tínhamos que comprar alguns móveis novos, principalmente um sofá. Nós começamos com meses de antecedência e encontramos um sofá incrível que estava em liquidação por uma fração do que teríamos que pagar se perdêssemos a venda. Outros exemplos são tapeçarias de parede, tapetes e outros acessórios onde estávamos constantemente à procura de bons negócios.

Você construiu uma casa recentemente? Se sim, como você economizou um pouco de dinheiro? O que eu perdi?

Assista o vídeo: 55 casas que você pode fazer sem gastar muito

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Eu sou uma mulher solteira de 30 e poucos anos atualmente morando no Centro-Oeste. Antes disso, passei mais de uma década na costa leste, onde trabalhei pela primeira vez no teatro e depois obtive um doutorado em ciências humanas. Acredite ou não, ser um artista faminto e depois um estudante de pós-graduação não é o caminho para a fama e a fortuna - eu sei, é uma surpresa para a maioria das pessoas - então eu tenho muita coisa para fazer.
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